问题：“您好，我有个朋友是活跃的房产投资者，他每过一段时间都会为房产进行贷款重组（Refinance），说可以节省房贷。这是真的吗？怎么计算？”
Jack
解答专家：侯碧云
Jack，您好。贷款重组确实是一个很好的理财工具，尤其国行在这几年已降息了3次，进行贷款重组肯定可以帮助减轻房贷债务，惟懂得善用的人不多。
举个例子，小明在6年前买了一间价值30万令吉的房产，当时最低房贷利息为5%。如今6年过去，该房产已增值至45万令吉，房贷利率也降至4%左右。
这时候小明进行贷款重组将能享有以下好处：
1）获得一笔现金流
2）把房贷利息降低
3）把贷款期限延长
倘若小明不想要获取额外现金流，也可以跟银行洽商，即当初贷款27万令吉，现在也贷款27万令吉，以此降低每月房贷数额。