一项调查显示，2017年中国的城镇住房空置率达21.4%，相当于有6500万间空屋，远远高于国际正常水平，也显示投机成分和房屋闲置的比例偏高。
综合中新社及财新网报导，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心日前发布《2017中国城镇住房空置分析》报告。内容采用抽样调查方法，样本涵盖中国29个省分364个区或县级市，约4万户家庭。
所谓“空置住房”的定义，是只有一间房子的家庭，因外出务工等原因而空置的自有住宅；以及有多间房子的家庭持有的，既未自己居住也未出租的房子。
西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁表示，中国住宅房产空置率近年备受关注，并被认为是判断住宅房产市场发展趋势的关键因素。
报告显示，2011年、2013年2015年和2017年中国城镇地区住宅房产空置率，分别为18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。
根据国际通常标准，住宅房产空置率在5%至10%仍属于正常标准。
从不同国家来看，当前中国的住宅房产空置率仅次于西班牙（28.3%）和意大利（22.7%），高于多数欧美国家。另外，被指住宅房产空置率近年来一直处于高位的日本，即使经历过地产泡沫和严重的老龄化，全国住宅房产空置率也只有13%。
根据报告，一线城市2017年年房屋空置率为16.8%，二、三线城市则分别为22.2%和21.8%。二、三线城市的住宅房产空置状况更严峻。
易居研究院智库研究中心总监严跃进指出，空置率超过20%就说明投机和房屋闲置的比例偏高，房屋的居住属性受到影响。
征收空屋税，被认为能有效压抑房市投机，今年香港就开始征收房屋空置税。不过，报导引述专家看法认为，对空屋征税最大的难题是识别，也就是如何界定空屋，征税实际执行效果不明朗。