马来西亚房地产网络平台PropertyGuru发布的“2020年下半年消费者信心调查”显示，经过疫情考验后，本地人的买房偏好正逐渐改变，倾向于选择发展密度低和单位宽敞的房屋项目。
这项获得1010人参与的调查指出，在行动管制令（MCO）后，受访者理想的房产项目，需符合发展密度低（61%）、宽敞的房子布局和每层有更多的电梯（40%）。
此外，多达63%受访者更看重房子的通风和室内自然采光，60%则期望有高速互联网基础设施和物联网（IoT）装置；53%着重于智能冷却和节能系统。
受访者对综合健身和商务设施的需求最低（37%），这可能是与许多健身和商务设施在行管令期间都无法被使用有关。
至于房产项目的地段，报告指新冠疫情对房产搜寻模式的影响很小，只有20%受访者会故意避开红色警戒区，或是一些加强管控的地区。
另外，42%受访者表示在行管令后对房价更为敏感，不太愿意在此时花大钱。
不过，年轻人和租房者在行管令后，对于拥有属于自己的房子更感兴趣。当中，有34%首购族正考虑在今年下半年购买屋子，51%则计划在2021年上半年购屋。
在评估发展商方面，购屋者主要重视发展商的声誉（83%），以及发展商以往的发展项目和近期业绩记录（77%）。其他购屋者会考虑的因素还包括发展商提供的折扣和现金回赠（68%）、室内装修质量（66%）和发展商的财务稳定性（58%）。
调查还发现，国人在购房上的品牌意识已逐步下降，这意味着只要发展商能以消费者期望的价格，提供他们想要的功能，他们将非常愿意考虑更多不同的发展商。
PropertyGuru大马区经理谢尔顿指出，这项调查凸显了发展商需重新调整策略的必要性，确保其产品考虑到市场需求，以保持良好销售业绩，并缓解住宅过剩的问题。
“市场供应与需求匹配不再是一种选择，而是发展商生存的条件。”