大马房产平台PropertyGuru发布的2021年上半年消费者信心调查（Consumer Sentiment Study）显示，随着人们开始适应新常态，加上各种激励措施的协助，市场情绪已有所改善，预计房市在今年下半年逐步好转。
该调查中的PropertyGuru房地产信心指数，已从2020年下半年的39点攀升至2021年上半年的42点。这是基于数个利好因素所致，包括消费者对当前的房市情况满意、对房市前景抱持乐观看法，以及利好的低利率环境和政府的积极措施。
调查显示，35%年龄介于22至29岁的受访者表示有买房计划。他们认为如今的环境对他们有利，加上利率处于历史新低、拥屋计划（HOC）提供许多优惠，且发展商推出的房价和配套相当诱人，因此觉得良机已经浮现。
尽管市场情绪稍有回温，但消费者对于买房仍秉持实际和谨慎的态度，有42%受访者预期未来会出现更好的买入机会，因此决定暂时观望。
PropertyGuru大马区经理谢尔顿费南得斯指出，随着发展商调整产品价格策略，把重心转向推出更多可负担房屋，很多人预期房价会进一步走低。
展望未来，谢尔顿表示尽管大马经济面临挑战，但这些都是短期性。一旦大规模的疫苗接种计划展开后，有望扫除第三波疫情对大马造成的不明朗氛围，国家经济会开始复苏，预计房地产行业的情况也会在2021年下半年逐步好转。
“同时，拥屋计划即将在5月31日结束，因此房市的销售有望在今年上半年走高。”
另外，调查也反映了国人的买房困境。有52%受访者坦言自己无力负担买房的头期款。同时，就业状况不稳定（46%）、不熟悉文件流程（33%）、信贷记录不好（27%）和缺少证明文件（25%），与头期款的问题构成了国人申请房屋贷款的五大障碍。