马银行投行研究最近做的一项抽样调查显示,80%受访者仍有意在未来1年内购屋,特别是100万令吉以下的房产,是许多年轻买家锁定的目标。但是,其中70%受访者也认同,燃油与电费涨价、消费税实施和可能升息,将推高生活成本,左右他们的购屋决定。
再者,截至去年底,家庭债务占国内生产总值的86.8%,预期今年底将攀抵88%高峰,增加国家银行再度打房的可能性,借以抑制投机需求拉低家债。这意味着,虽然产业买气不减,但此需求能否维持下去始终存疑。
尤其消费税将提高发展商成本,房价会因此上调,加上更高的利率,促使购房负担能力进一步疲弱。分析员表示,从2009年开始,购屋负担能力指数已呈下滑趋势,并指2009至2011年期间,基本贷款利率(BLR)从5.6%调高至6.6%;房产价格从2010年以来,年均复增12.5%,同时间收入仅有6%增长。
