柔逾5万房产单位滞销 SOHO及服务式公寓最严重

掌管柔州房屋、通讯与多媒体事务的行政议员祖基菲里指出,截至今年首季,柔佛州未售出的房产已累积至5万1459个单位,总值高达367亿5446万8094令吉。

未售出的房产包括已建好、建设中和未建(已计划)的住宅房产、工业房产,以及店屋、小型办公家居单位(SOHO)、服务式公寓等商业房产。

其中以未售出的小型办公家居单位和服务式公寓的数量最高,已累积至3万127个单位,总值207亿8304万6379令吉。接着是住宅房产,未售出单位累积达1万7462个,总值109亿5006万5518令吉。

新山是房产滞销情况最严重的地区,未售出的住宅房产达76.46%、小型办公家居单位和服务式公寓达99.7%、商用房产达65.11%,以及工业房产达81.4%。

为了避免柔州未售出的房产滞销问题加剧,祖基菲里强调,发展商在开发新房产项目时,必须向地方政府提呈市场研究报告。

他指出,发展商在向地方政府一站式小组(OAC)提呈市场研究报告时,小组拥有专业人士去解读这些报告,而州政府拥有本身的一套数据,确保新房产项目,符合市场需求。

据他透露,目前州政府已暂时冻结服务式公寓新发展项目的申请。

此外,他也提到州政府采取了多项措施协助发展商解决房产滞销问题,包括给予首购族印花税折扣、举办房屋展销会、缩短发展商土著单位开放的申请时间。

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