受中美贸易战所累 中对美房产投资大减72%

受中美贸易战所拖累,中国在全球房地产市场的投资均退烧;尤其是对美国的房产投资额,在今年首季按年大减72%至6.4亿美元(约27亿令吉),仅仅为2016年7月至9月颠峰时期的10%水平。

美国调查公司Real Capital Analytics(RCA)数据显示,中国投资者和企业在2018年于全球房产市场的投资额达230亿美元(约961亿令吉),按年下滑了46%。

在2012年前,中国在全球主要地区的房产投资金额不到100亿美元(约418亿令吉),之后逐渐成长,并在2016年激增至425亿美元(约1777亿令吉);来到2017年则基本上持平,预计2019年会持续减缓。

至于中国对美国房产的投资是在2015年下半年开始增长,直到2017年下半年出现降温趋势。RCA高级副总裁吉姆克斯特洛指出,这是因为中国政府当时为阻止人民币贬值,以及削减企业债务而提高了投资限制。

报告指出,中美贸易战在2018年初爆发,成为阻碍中国投资美国房产的原因。同时,中国企业也出现了脱售美国房产的现象。

除了美国,中国对澳洲房产的投资也逐渐降温。在2017年6月至2018年6月期间,澳洲批准中国对房产投资的金额,按年下跌17%至126亿澳元(约360亿令吉);加拿大方面,虽然在中国移民较多的温哥华、多伦多等城市的酒店和高级住宅投资依然出现热潮,但中国企业的房产购买率已开始减少。

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