新加坡房价在2022全年上涨了8.6%，但第四季度的涨幅却仅有0.4%，这一迹象表明，随着供应减少和利率攀升，当地的房市热潮开始放缓。
根据新加坡市区重建局（URA）修正后的数据显示，当地私宅价格连续11个季度上涨，但上一季的0.4%增幅比前一季的3.8%明显放缓，为2020年第二季度以来最弱的增长。
当中，有地私宅价格在去年第四季度的涨势放缓至0.6%，非有地私宅涨幅也缩小至0.3%；全年则分别上涨9.6%和8.1%。
至于核心中央区的非有地私宅上涨了0.7%，其他中央区涨3.1%，中央区外跌2.6%；全年涨幅介于4.8%至9.7%之间。
房市放缓的原因主要在于私人住宅供应紧张，加上当地政府在去年9月宣布降温措施，以及不断上升的房贷成本，导致12月的销售跌至14年低点。
狮城橙易产业研究与咨询部副总裁孙燕清表示，去年销售量比前年来得少，主要是因为缺乏新私宅单位推出，尤其是在郊区。加上部分地区房价写下历史新高，以及政府推行降温措施，影响买家的购买能力。
租金市场方面，2022年第四季度增长了7.4%，全年涨幅则扩大至29.7%。但随着今年新屋供应增加，预计租金的上涨速度将会放缓，租户可以稍微缓解压力。