拍卖屋房源哪里找?4管道搜出目标房

想要买房子,除了从新房和二手房市场物色外,还可以从拍卖屋市场入手。

拍卖屋就是所谓的lelong屋。当屋主拖欠银行房贷一段时间,并且在收到银行追讨信后依旧没有还款,银行就会采取行动将有关房子拍卖,以抵偿屋主拖欠的房贷。

若要在大马购买拍卖屋,可以去哪里寻找房源呢?以下为大家列出4大管道和优缺点:

1)高庭电子拍卖系统

大马高庭在2017年推行了电子拍卖系统(e-Lelong System)让投标者在网上竞标,无需去到法庭现场。

买家可通过该系统,寻找在法庭拍卖的非贷款合约兼转让(Non-LACA)类型拍卖屋,即已取得个别地契(individual title)的房产。

2)各大拍卖行网站

由银行或拍卖公司拍卖的房产,属于贷款合约兼转让(LACA)类型,即还未取得个别地契、处于发展商总地契(master title)下的房产单位。

买家可浏览本地各大拍卖行各自的网站,寻找LACA类房源。

3)拍卖资讯网站

除了高庭和拍卖行的官网,买家还可浏览拍卖屋资讯网站,例如LelongTips.com.my、auctionnetwork.com.my、auctionguru.com.my、bidnow.my等找房。

这些网站罗列了目前流入本地拍卖市场的房产,不管是住宅、商店、工厂、土地等任何房产类型都包括在内,也包含LACA和Non-LACA案件。

4)房产拍卖中介

如同寻找新房或二手房,买家可直接通过房产拍卖中介,得知市场有哪些房屋正在拍卖。

现时代的拍卖中介主要透过线上平台,比如面子书或通讯群组发布拍卖屋广告。买家可关注一些相关的社媒账号或专页,或者加入相关群组来寻找房源。

总结

不少人对拍卖屋抱有屋况残旧、条件不好、杂草丛生的负面印象。事实上,拍卖市场在近几年来出现了许多屋况良好的房源,有些甚至是从未有人入住的发展商单位。只要多花心思、多做功课去寻找,还是可以找到价廉物美的拍卖屋。

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