尽管国行宣布国内今年首季房贷批准率高，但马来西亚房地产发展商会（REHDA）主席拿督斯里法迪依斯干达表示，实际上是申请人数下降，才令房贷批准率的百分比有所增加。
他说，2016年的贷款批准率为25%，比2015年的20%更高。但实际上，2015年有20万6000名申请者，批准的人数为10万3000人；而2016年的申请人数只有16万8000人，其中8万7000人获得批准，包括首购族。
“今年首季的贷款批准率确实增加了，但申请总数却有所下降。由此可见，贷款批准率并没有增加，只是在诠释上有所不同而已。”
他指出，国行和发展商对“拒绝贷款”也存在诠释上的差异。
“对于发展商而言，如果申请90%贷款却只获批75%，我们认为银行已经拒绝这项贷款申请，但银行却它算作是‘已批准’。”
法迪依斯干达表示，他还未向国行总裁拿督慕哈末依布拉欣谈及此事，不过他将会要求与对方进行会议，以厘清诠释差异的问题。
国内银行今年首季共批准了总额223亿令吉的房贷予9万137名借贷者，当中有超过一半是房价50万令吉以下可负担房屋的购房者。
