政府昨日宣布，雪兰莪、吉隆坡、布城、沙巴和纳闽的所有公共机构和私人界管理层人员，强制居家办公，从本月22日至有条件行管令解除为止，预计涉及逾百万人。
此举主要是为了减少在有条件行动管制令期间出门的人群，进而阻断新冠肺炎传播链。这是否会对房市带来新一波冲击呢？
Hartamas Real Estate联席董事陈建铵认为不会，因为之前的行管令已经把很多问题都激发了出来，对房市造成的影响也已大致显现。
“例如人们对投资更为谨慎、尽量减少接触人群、善用网络科技等等，因此接下来不会产生太大影响。”
他指在房产中介行业，同县内的中介还是很活跃，特别是项目销售业务，只要做好SOP依然可以带领潜在客户前往展示厅了解整体项目的发展和规划，或者通过网络视频进行讲解。
相比之下，转售二手房业务的影响则较大。Real Estate Finders联合创办人黄伟杰表示，从上星期雪隆布地区再度实行CMCO后，其看房预约已经跌了约70%，接下来预计会进一步下跌。
“有一些公寓管理层会禁止访客，这对迫切需要快速出租和出售的屋主有很大影响，尤其现在暂缓还贷措施已经结束，将加大屋主的财务压力。”
Bricksmen Group创办人叶伟良认为，当行动流量减少，房产成交量与成交额预计会有所下滑，市场情绪同样会降低。
在这样一个大环境，处在房市前线的中介人员也将会进入一个淘汰赛。他建议面临事业挑战的房产中介，思考转行不如思考转型，例如转换客户群、转换产品、转换营销模式等。
此外，若按照MCO至今的情况来推测，他认为疫情受控制后，需要再多一个季度的时间，房市才能看见好转。