“问题：您好。我父亲、姐姐和弟弟联名拥有一套房子，现在想要转到我名下。请问手续和一般有什么不同？如何计算印花税和律师费？谢谢。”
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解答专家：陈佐彬
如果你的父亲、姐姐和弟弟，是以赠送的方式（不涉及金钱交易）把房子转到你的名下，那么在文件上方面会用无偿转让契（Deed of Gift）取代一般的买卖合约。
此外，如果房子已经被抵押给银行，那么你必须先把银行的贷款还清，才可以赎回房子进行转名；或者你可以要求银行，允许在贷款还未还清的情况下，以维持现有的抵押状况进行转名，但银行一般会选择前者。
印花税是以房子的市价来计算。如果房子市价是130万令吉，父亲和姐姐和弟弟各占房子1/3的拥有权，其计算如下：
房价首10万令吉为1%
接下来40万令吉为2%
接下来50万令吉为3%
剩余的30万令吉为4%
印花税 =（RM100,000.00 x 1%）+（RM400,000.00 x 2%）+（RM500,000.00 x 3%）+（RM300,000.00 x 4%）= RM36,000.00
父亲把房子转名给孩子是可以得到50%印花税豁免，条件是你必须是大马公民，那么3万6000令吉里的1/3即1万2000令吉印花税可以减半，最后应缴付的印花税总额为3万令吉。
律师费也是以房子的市价来计算。如果房子市价是130万令吉，其计算如下：
房价首50万令吉为1%
剩余来80万令吉为0.8%
律师费 =（RM500,000.00 x 1%）+（RM800,000.00 x 0.8%）= RM11,400.00（6%服务税除外）
另外提醒，你还有一项税务需要加入计算，那就是房产盈利税。父亲把房子转名给孩子可以得到100%房产盈利税豁免，但姐弟的拥有权转让必须支付房产盈利税。