大马重开国门有望带动房市!

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大马房产一直备受海外投资者看好,随着我国预期会在3月或次季重开国门,将有望吸引中国买家回流大马,进而带动本地房市快速反弹。

亚洲房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)总执行长卡斯夫指出,冠病疫情爆发以前,中国买家对大马房市的需求占了三分之一,惟两国因防疫而紧锁国门,导致需求下跌。

“我国有意在今年次季前重开国门,尽管中国目前仍封锁边境,却不会影响中国买家对我国房产的购兴大增。”

这是因为中国房产市场目前缺乏活力,以及该国政府对投资和房地产开发等限制,促使中国买家投向海外市场的怀抱。

当中大马距离中国近、生活质量高、房价相对来说也较低,对中国买家而言仍具一定吸引力。尤其目前房价相比疫情前的水平已经下滑接近30%,可谓趁着房价低位进场的好时机。

房产评论员潘荣德则表示,虽然我国房市短期内很难实现高回酬和高出租率,但国际学生人数在国门大开后将会有所增加,进而带动出租率回升。

数据显示,疫情期间国际学生人数减少了30%以上,来到今年预期会再次攀升,并于2025年恢复到疫情前水平。

此外,许多本地发展商推出虚拟实境(VR)的看房体验,不过房产属于高价资产,因此海外买家会倾向于亲自前来考察。国家边境重新开放,允许已完整接种疫苗的旅客无须接受隔离检疫,相信可以吸引投资者回流大马。

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