全球房市前景暗淡，我国房市同样不堪明朗，就算国行在前阵子减息，低利率环境也难以在中长期内让市场回春，唯有国人对可负担房产的需求与买气可稍作搀扶。
市场专员认为，减息可以对市场氛围带来激励作用，惟国内经济前景持续下行，在无法确定未来经济走向之前，低利率恐怕无法有效促进房产买气。
大马房地产中介公会（MIEA）主席林文彬指政府推出的一系列政策，如2019年拥屋设计（HOC）等之所以奏效，主要是政府让发展商减价及直接给予税务优惠，否则购屋者绝不会因为低利率就想购屋。
拍卖资讯网Auction guru执行董事谢廉义认为，新时代购屋者思维转变，也是让我国房市堕入低迷的重要因素，因为他们会权衡买房的必要性。
“以前的年轻人一步入社会就着急赚钱买房，但现代的年轻人大多在国内就业2至3年后便会考虑出国闯荡，并不着急买房，因此预计我国房市短期内将持续低迷。”
不过，林文彬依然乐观对待房市远景，因为我国政府正主动推进房产销售，尤其是房价介于30万至50万令吉的可负担房屋，这类房产的需求和买气仍高涨。
另一方面，对于近期不少香港买家，跨海来到吉隆坡、槟城、新山积极投资房产会否间接推高房价？林文彬表示，低利率环境不会让外国人大举来马投资房产，加上目前外国人在国内持有房产的比例不超过3%，对整体房市的影响甚微。