我国办公楼产业近来也面临供应过剩和市场承接力疲弱的问题，尽管在吉隆坡市郊和雪兰莪一带的办公楼租金和租用率仍趋向稳定，但根据楼市今年上半年的表现，浅析接下来的走势会因全球经济放缓而受影响。
莱坊指出，今年上半年吉隆坡市办公楼租用率从去年下半年的78.7%下跌至77.1%，主要原因是三星电子私人有限公司及联昌国际集团分别搬离大厦。
虽然隆市的市场供应过剩，但依然有约332万平方呎的办公空间投入市场，令隆市的供应与需求进一步扩大，并加剧市场的竞争。
相反的，吉隆坡市郊办公市场却有更好的表现，整体租用率从去年下半年的82.2%，提高至84.6%。
雪州办公市场同样走强，整体租用率从去年下半年82.2%走高至80.0%。
此外，巴生谷办公楼市场同样面临供应过剩的问题，截至今年6月杪，巴生谷专用办公空间的累积供应量已高达1亿零697万平方呎。
不过，巴生谷轻快铁和捷运路线持续延伸，预料将持续推高著名和逐渐兴起市郊地区的办公空间的需求。
大马莱坊估值与咨询部执行董事长黄耀翔指出，中长至期内，巴生谷办公产业市场仍会是租户主导市场。