随着电子商务普及化日渐走高，带动了大马工业房产市场看俏，特别是巴生河流域和槟城都有相当不错的成长表现。
数据显示，巴生河流域工业房产市场出现反弹迹象，2021年共有2050间工业房产易手，按年增加20.2%，交易总值则按年增加23%。
大马莱坊资本市场执行董事沈颂能指，运输成本走高、劳力短缺、供应链被打乱是厂商及物流公司面对的主要挑战，任何波动都对市场影响颇大，但利好消息仍然围绕在工业房产领域。
“这是因为国际企业有意将全球供应链及业务多元化，拓展至东盟市场，不少机构投资者及产托业者（REIT）正在积极增拓工业及物流房产。”
比如大马建筑巨擘IJM协同中国港湾公司（CHEC），在关丹打造首个工业与物流房产项目。帝亿置地（Titijaya Land）则为DHL在槟城量身建造了物流房产，价值高达2亿令吉。
此外，槟城也是大马重要的电子制造服务（EMS）中心，不少相关电子制造领域公司有意扩展业务至槟城，有望进一步推动当地工业房产发展。
比如英特尔（Intel）在2021年曾表示，准备在槟城投资70亿美元（约312.7亿令吉）以扩大业务。本地公司阁代科技（Greatech）亦在2022年杪表示将注资13亿令吉，在威南峇都交湾设立第4座厂房，拓展该公司生命科学及太阳能产品产能。