最新调查显示，澳洲墨尔本再度蝉联全球最适合居住城市，成为世界上首个5连霸的城市，舒适的居住环境吸引全世界移民、留学等外来人口涌入，造成住宅市场供不应求，房价跟着水涨船高。
根据《经济学人2015年宜居城市调查报告》，骐聿地产澳洲专案经理陈奕安表示，墨尔本是澳洲第二大城市，人口成长位居澳洲第一，带动当地房市需求。
“去年区域房价涨幅高达11.8%，每周租金更有年增率2.1 %的成绩，租金年增幅是澳洲全国最高的城市之一，显示墨尔本住宅市场需求相当强劲。”
陈奕安分析，澳洲主要城市房价，近几年几乎呈现飙涨的情况，最大原因是外来人口大批涌入，造成住宅供不应求；从2009年开始，墨尔本所在的维多利亚省，就有约56%的新居民是来自海外，而人口增长的趋势未来数十年料都能维持这般增幅。
澳洲政府为因应人口快速增加，在2012年推出“规划墨尔本”（PLAN MELBOURNE）长期计划，根据这项计划，墨尔本人口到了2050年将超越雪梨达到650万人，并增加120万个就业机会。
“以庞大的就业人口来看，区域市场至少需要增加100万间以上的房屋，才足以缓解区域房市供不应求的状况，这都是刺激当地房市的主要原因。”
