仲量联行发布的香港房地产市场观察报告显示，香港甲级办公楼最新空置率已上升至5.9%，创下连续60多月的新高纪录。
去年11月，香港办公楼租赁市场录得9.19万平方呎的负吸纳量（即腾空面积大于新租赁面积），导致整体空置率升至5.9%，创下2014年香港“占中运动”以来的新高纪录。
同时，11月办公楼租金跌势持续，当月平均租金环比下跌0.6%至每平方呎73.9港元（约39令吉）。
值得注意的是，中环、湾仔/铜锣湾及尖沙嘴等核心区的办公楼市场空置率均持续上升。其中，中环的甲级办公楼自2018年10月开始，连续13个月录得负吸纳量，11月空置率更升至逾4年高位，达到3.5%。
去年上半年，中环才刚刚蝉联全球最贵办公楼的桂冠。世邦魏理仕发布的“全球主要商办租用成本”报告称，截至去年3月底，中环甲级办公楼的租金为每年每平方呎322美元（约1320令吉）。
分析指出，因局势和经济不明朗等因素持续影响香港办公楼市场，导致各区租赁活动疲弱。仲量联行大中华区和香港研究部主管黄志辉进一步表示，外资机构的搬离潮正继续蔓延，最近成交的数个房屋均以折让价售出。