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为期半年的暂缓还贷期限将于9月30日截止，丰隆投银研究房产分析师林建文表示，这项措施结束后，许多中小企业很大可能会为减少运营成本而选择在家办公。
据2020年房市报告显示，我国办公空间总面积高达1709万平方米，但真正被应用的空间仅有1270万平方米。
房地产顾问公司莱坊（Knight Frank）企业服务执行董事郑扬建指出，随着办公楼市场供过于求的情况逐渐恶化，条件较好的新型办公楼要想成功把楼盘租出去，都需要使出各种策略来吸引租户的注意。
至于一些等级较低办公楼，尤其是楼身较为老旧的办公楼，若地理位置不佳，附近公共交通又不便利，就更难吸引到租客。
“当今房市低迷，租户有很多选择，他们会趁此机会挑选条件最好，价格最低的办公单位。”
纵观全马办公楼空置最严重的地区，当属吉隆坡和雪兰莪州。其中隆市境内被空置的办公楼占地高达210万平方米，雪兰莪则占地110万平方米。
尽管办公楼租赁市场惨兮兮，租金却未有明显下跌的趋势。据莱坊调查显示，吉隆坡边缘地区和雪州的办公楼市价依然坚挺，上半年平均租金分别稳定落于每月每平方尺5.80令吉，以及4.32令吉。
郑扬建认为，新冠肺炎疫情将持续对巴生谷地区办公楼市场的入驻水平和租金，带来下行压力。
“接下来我们会看到越来越多业者开始调整租赁空间大小，就连把租赁空间转租的人数也将会有所增加。此外，很多租户也会积极寻找共享工作空间来节省公司的资本开销。”