古书中多有记载，高大挺拔的梧桐，乃树中之王，而作为百鸟之王的凤凰，往往择木而栖，“非梧桐不止”。所以，人们常说：“裁下梧桐树，自有凤凰来。”若用这句话来形容已故丹斯里林梧桐半个世纪前开创云顶高原的传奇故事，最为恰当不过了！
林梧桐自1965年在蒂蒂旺沙山脉的乌鲁加里峰开山辟地，并挟着马来西亚唯一合法赌场、世界最高赌场的优势，把荒山野岭开发成举世闻名的避暑度假胜地、娱乐中心及旅游景点──云顶高原或云顶名胜世界。
从开辟第一条山路、兴建第一间酒店开始，云顶高原的建设步伐始终不曾停止。除了道路越开越多、越建越宽之外，至今已拥有逾万间客房的6间酒店、2栋公寓、3座游乐场、剧场、国际会议中心、登山缆车、购物广场、美食餐饮、高尔夫球场等，周边观光景点也越来越多，吸引国内外游客源源不绝而来，周末及假日往往一房难求。
过去半个世纪以来，距离首都吉隆坡只有50多公里的云顶名胜世界，一直稳居马来西亚最大旅游品牌的地位，2015年更隆重庆祝创立50周年纪念。
GITP转型大计备受瞩目
云顶集团于2013年抛出云顶名胜世界转型的重磅弹，宣布与20世纪福斯消费产品公司合作，联手打造全球首家福斯世界主题乐园（Twentieth Century Fox World）之后，又宣布斥资50亿令吉，推
展“云顶综合旅游蓝图”（GITP）10年转型大计，集中火力翻新、提升、扩充云顶名胜世界的基础设施、产品及服务。
其中，最受瞩目的项目包括在云顶高原兴建全新酒店大楼、在山腰开设东南亚最高的马来西亚第二家国际名牌商城（Genting Premium Outlet）、建设从山顶直达名牌商城的全新缆车站、大型剧
场、购物广场等，令云顶高原的发展，大步跨入另一个重要的里程碑。
多家证券行表示，尽管云顶户外游乐园及第一户内乐园部分乘骑自2013年关闭后，云顶游客人数明显减少，但正在施工中的20世纪福斯世界主题乐园一旦完工，游客人数必会纷至沓来，迅速带
动酒店入住率强势反弹。
此外，云顶集团也期许云顶国际名牌商城将提升云顶的吸引力，可望吸引吉隆坡、雪兰莪、彭亨一带的居民，趁周末上山“血拼”，从吉隆坡驱车前往云顶只需不到1个小时的车程。
因此，随着GITP陆续落实，分析师均看好云顶名胜世界的长期表现。
旅游房产随之大热
目前，“云顶综合旅游蓝图”进展顺利，将从2016年起陆续投入运作。虽然万众瞩目的福斯世界主题乐园将延迟至2017年初开幕，但国际名牌商场、全新商场及赌场将提前至2016年下半年竣工并开始营运。
肯纳格投资银行表示，20世纪福斯主题乐园将改变云顶主题乐园多年来的老旧印象，也将扭转人们过去对云顶“纯赌场度假村”的印象， 变成“家庭休闲度假地”。
云顶集团预计，云顶的游客量将从目前的2000万人次，增加至2018年的2600万人次，并在2020年达到3000万人次的目标。这也表示，平均每一天有大约10万人在云顶高原休闲、度假、娱乐、消费。
因此，现有的1万多间酒店及服务式公寓单位，显然将不敷游客需求。
值得一提的是，马来西亚旅游业近年蓬勃发展，带动旅游房产的兴起，尤其云顶地区酒店的高入住率，早已引起发展商的关注。
“云顶综合旅游蓝图”公布后，吸引许多发展商前往物色云顶地区及半山小镇梧桐再也的地皮，并陆续推出服务式公寓、度假村等旅游房产项目，预计未来3年为市场新增大约3000个住宅单位。
（文章未完，全文请阅第46期《大马房地产》杂志）
