我国的住宅房产主要分为有地房产和分层房产。在分层房产方面，除
1.廉价公寓（Flat）
4至5层楼高的廉价公寓一般上无提供电梯服务、没有保安、停车场在户外，同时缺乏活动场所如泳池、健身房等等。廉价公寓属于住宅地契，并受到房屋发展法令保护。
2.公寓（Apartment）
拥有电梯、简单公共设施如游乐场、有守卫等等。公寓属于住宅地契，并受到房屋发展法令保护。
3.高级公寓（Condominium）
拥有完善公共设施如游乐场、泳池、健身房、球场、室内停车场等等，同时还有门控、闭路电视，而且有较好的保安措施。高级公寓属于住宅地契，并受到房屋发展法令保护。
4.服务式公寓（Serviced Apartment）
一般上为商业地契 ， 拥有完善公共设施如游乐场、泳池、健身房、球场、室内停车场等等，同时还有门控、闭路电视，而且有较好的保安措施。虽然服务式公寓兴建在商用土地上，但相关发展被视为是住宅房产，因此受到房屋发展法令的保护。
5.顶层公寓（Penthouse）
顶层公寓往往被称为空中洋房，位于高级公寓或服务式公寓的最顶层单位。整层楼往往只有1或2个单位，而且配有私人电梯。以往的顶层公寓大致上是一层楼单位，但现在的顶层公寓也有双层式，一些还附有奢华的私人泳池。这类房子可以是商业或住宅地契，取决于有关土地的地契。
6.阁楼/复式单位（Loft）
阁楼和复式只是名称不同，但其实都是高级公寓或服务式公寓内的双层单位。这类房子可以是商业或住宅地契，取决于有关土地的地契。
7.小型居家办公室（Small Office Home Office, 简称SoHo ）
小型居家办公室属商业地契，但受到房屋发展法令保护。
8.小型多用途办公室（Small Office Versatile Office, 简称SoVo）/ 小型灵活办公单位（Small Office Flexible Office, 简称SoFo）/ 多用途套房办公室（Versatile Office Suites, 简称VOS）
上述三种房屋类型皆属于商业地契，不受房屋发展法令保护。除了名称不同之外，几乎没有太大差别。
