全球自今年初持续遭新型冠状病毒的肆虐，我国经济亦受到重击。经济不景、百业萧条、收入骤减，供房族的月供压力随之增加，一旦断供则将面对房产被银行收走并拍卖的惨况，可说是一颗威胁着二手市场的定时炸弹。
不过，MNP拍卖行创办人兼董事经理孙子巄表示，尽管当前行情不好，但自我国3月实施行动管制令（MCO）至今，流入拍卖市场的房产数量并未显著增加，这主要是鉴于国内银行从4月1日起，为贷款者提供长达6个月的延迟摊还贷款期措施。
这意味着，直到9月份为止的宽限期内，银行不会对借贷者采取任何对付行动，房产也不会被银行拍卖。
此外，为了协助失业和减薪人士减轻财务负担，政府于7月29日宣布延长暂缓还贷期限。其中失业人士可展延暂缓还贷长达3个月，至12月结束。至于减薪人士则可以根据减薪幅度，来减少还贷款项长达6个月。
甚至是当暂缓还贷期间结束后，银行可根据借贷者的财务情况，来决定是否再度延长这项措施，将有助于减少房子被拍卖的情况出现。
私人拍卖市场更活跃
与此同时，孙子巄也相信，银行会在这段宽限期内推出一系列有助于规避风险的方案策略，包括与借贷者沟通，以了解他们面对的问题与还贷能力。
因此，他预计在今年底之前，遭银行收回而流入拍卖市场的房产数量并不会太多。除了是整个回收和拍卖流程需要数个月的时间之外，他也相信许多受影响的业主，会在宽限期内寻求解决对策，包括出租或出售房产，甚至是通过私人拍卖管道，自行将房产拍卖。
（文章未完，全文请翻阅第97期《大马房地产》杂志）