新冠疫情使美国经济大受打击，可是加州房价非但没有陷入泥淖，反而在6月冲上历史新高。
在今年2月至6月间，美国加州住房中位价上涨了8%，达62.6万美元（约262万令吉），超越先前在2019年8月创下的最高点，也是26个月来的第6次新高。
市场专员认为，导致今年加州房价猛涨的原因，主要在于房贷利率创历来低点，吸引许多工作未受疫情影响的潜在买家进场。
数据显示，自1990年以来，美国房贷利率已从10%逐步降到目前的低于3%，加州住房中位数价格则是上涨了221%，折算起来综合的结果是，购房者每月支付的房贷额平均增加了64%。
不过如果只和去年的还贷情况相比，购房者每月的还贷额其实下降了7.5%，即买房更便宜了。这是因为美联储的降息，相当于给购房者提供了购房“折扣”，惟美联储降息对加州房市的影响具体能持续多久很难预测。
据悉从2012年起，加州经济发展快速，住房中位价增加了一倍以上。在今年疫情爆发之前，其失业率也创下了历史新低，尽管后来疫情导致失业暴增，房产销售开始放缓，不过房价却仍然坚挺。
今年上半年，加州有15个县的房价创下了新高，分别是阿拉米达（Alameda）、比尤特（Butte）、康特拉科斯塔（Contra-Costa）、弗雷斯诺（Fresno）、马德拉（Madera）、马林（Marin）、橙县、河滨、沙加缅度、圣地亚哥、旧金山、索拉诺（Solano）、萨特（Sutter）、图莱里（Tulare），以及尤巴（Yuba）。