【第69期我的投资学】 做好财务管理 房产投资不再遥不可及

从一开始申请房屋贷款屡遭拒绝,到如今拥有7间房产,对一个家庭主妇来说,这不是一个遥不可及的“神话”,而是一个可以逐步实现的梦想。

31岁的秦嘉雯是一名家庭主妇,平日要照顾两名小孩的她,也从事一些兼职来赚取额外的收入。尽管生活节俭,但单靠微薄的收入使她无法累积庞大的储蓄。

她一直以来有个梦想,便是要从投资房地产中获取更高的收入,好让自己和家人过上好日子。

然而,没有固定收入的她,由于无法符合银行的基本贷款条件要求,而经常被拒于门外。因此,当她想到买房子时必须面对的重重难关时,就会感到却步。

关于买房,她曾一度感慨地说:“那是神话!”

无信用卡等于无信用
她坦言,2013年第一次尝试买房是为了自住用途。当时,仍有全职工作的她看中焦赖康乐花园附近的一个发展项目,房价约38万令吉。

对买房子毫无概念的她,一开始只是认为该地点靠近婆家之余,交通也十分便捷,生活机能设施也已十分完善,既靠近UCSI大学,又靠近宜康超市,便决定购买。

当一切准备就绪时,她却面对银行贷款迟迟未能批准。被银行拒于门外的理由,除了收入来源有限之外,另一个主要问题则是因为她没有信用卡,以至于银行无法审查其信用记录。

“我以为,没有信用卡才算是拥有高信用的人,但原来这是错误的观念。本以为让银行看一些相关的付款记录,如每月定期支付电话费,就能显示我的信用,但显然这些记录的帮助不大,只有信用卡才能证明我的信用程度。”

为了一尝拥屋梦想,秦嘉雯尝试向多家银行申请贷款,甚至拜托在银行工作的朋友帮忙,却都不得要领。

除了信用卡因素之外,单靠她个人的薪水,要成功申请贷款也不容易。最后,她唯有和亲戚联名,才获批贷款,成功买下该房产单位。

(文章未完,全文请翻阅第69期《大马房地产》杂志)

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