马来西亚房地产市场在经历过2015年的低迷期后，2016年的市场情况不仅未见好转，放缓的趋势甚至比前年更为严重。
综合财政部房产估价及服务局（JPPH）及大马房地产发展商会（REHDA），针对2016年房市情况所发布的两项报告显示，去年的房产交易量及交易值双双呈下跌走势，滞销单位也较前年攀升，足以显露出我国房市在2016年再次陷入了不景气的局势。
在全球与周边经济放缓的促使下，国内的房地产市场持续疲软。纵观由JPPH发布的“2016年大马房地产市场调查报告”显示，2016年的房地产交易量达32万425个，较2015年同期的36万2105个下跌了11.5%；同时，交易总值也比2015年同期的1499亿603万令吉，下跌了3%，仅录得1454亿809万令吉。
当中，除了农业次领域交易量增加3.6%外，其他所有次领域的房产交易量皆下跌13.9%至25.3%。不过，所有次领域的房产交易总值则提高了0.4%至9.4%，惟住宅房产下降10.7%。
30万以下住宅最受落
根据报告分析，住宅房产依然是市场的主流，分别占房地产总交易量及总交易值的63.4%及45.1%（656亿令吉）。不过，若对比2015年的同期表现，2016年的住宅房产交易量和交易总值，则分别收缩了13.9%及10.7%。
同时，住宅市场继续由可负担房屋主导，占所有住宅房产交易的85%。数据显示，30万令吉以下的房产占了65%的市场，而30万至50万令吉的房产则占19.8%。
这也意味着我国市场对可负担房屋依然存在很大的需求，发展商未来应以兴建更多的可负担房屋为主。
（文章未完，全文请翻阅第62期《大马房地产》杂志）
