经济学家预测，由于国内经济明显放缓，国行料被迫得继续透过宽松政策来刺激经济，因此极有可能在今年最后一次的议息会议（11月23日），进一步降息25个基点，至2.75%。
他们认为，宽松的政策也意味着政府很有可能放宽打房措施，借由房地产业的发展，来带动和刺激其他领域的发展。
不过，也有部分市场分析师认为，从国行和政府的态度观察，他们未必会在10月21日出炉的2017年财政预算案中，对房屋政策做出大变化，而是秉持往年的方式，主力聚焦可负担房屋的发展。
尽管如此，无论是想要置业的首购族或投资者，亦或是房地产业界人士如发展商、建筑商等等，都盼望政府能在2017年财政预算案捎来佳音。
这一次，让我们从“基建”、“贷款和融资”、“可负担房屋”、“首购族”和“税务”5大方面，来看看业界人士和市场人士对本届财政预算案的展望。他们的期盼是否说中你的心声，引起您的共鸣呢？
愿望焦点1 ：贷款/融资
买房是一宗动辄数十万令吉，甚至上百万令吉的买卖交易。绝大部分的购屋者都不是财力雄厚的现金买家，往往需要向银行借贷才能购买到房屋，但银行近年严格审批房贷，导致许多潜在买家被拒于门外。
受访的业界和市场人士除了呼吁政府放宽房贷申请的审批之外，也希望政府再调降房贷利息，除了能减轻贷款的负担，也能刺激持观望态度的潜在买家入场，提振房市。
》为首购族提供头期款辅助金
大马房地产发展商会（REHDA）主席拿督斯里法迪依斯干达坦言，若政府在2017年财政预算案再次宣布为首购族和可负担房屋购买者，提供头期款辅助金或优惠计划，该商会绝对是无任欢迎。
他引述“2016年上半年房地产领域调查报告与下半年展望”指出，由于银行房屋贷款拒绝率高达70 % ，导致本地发展商在上半年新推出的新建单位滞销率高达61%，远高于去年的48%。
“潜在购屋者目前面对的最大问题是难以获得终端融资（End-financing）。我们希望政府能提供更灵活的终端融资措施，让人们更容易获得贷款，实现居者有其屋的梦想。”
至于早前引发各界热烈讨论的“政府将发放执照予发展商借贷给购屋者”措施，普遍被外界认为这是政府对2017年财政预算案的“预告”。
针对此事，法迪依斯干达表示，虽然目前大多数购屋者可承担大约10%的头期款，但银行目前平均贷款额度是房价的75%至80%，而该商会要扮演的是“桥梁”的角色，让首购族或想要升级房屋（房价不可超50万令吉）的申贷者，取得另外10%至15%的贷款以填补不足。
他相信若政府在预算案落实这项政策，届时也将会展开全国性的调查，确认究竟每个州属有多少家发展商有稳定的财务能力发放房贷，并讨论一套明确的指南让有意放贷的发展商参考。
》调降房贷利息减轻供款压力
- 房地产投资者 王俊升
》放宽首购族的可负担偿债率
- Smart Financing总执行长 蔡立威
（文章未完，全文请翻阅第55期《大马房地产》杂志）