遗嘱是什么？为什么立遗嘱对于拥有不动产的人那么重要呢？
简单来说，遗嘱是一份具有法律效力的声明，表达了一个人离世后财产分配的意愿。立遗嘱很重要，尤其是当事人拥有不动产，一份有效的遗嘱将确保其指定的受益人能够顺利获得有关财产。
马来西亚《1959年遗嘱法令》（Wills Act 1959）是管辖遗嘱事项的主要法律，但请注意，该法令仅适用于非穆斯林，而穆斯林的遗产则受伊斯兰教法（Syariah Law）管辖。
没立遗嘱 房产转移耗时耗费
在马来西亚，当一个人在没有立遗嘱的情况下辞世了，其遗产将根据《1958年分配法令》（Distribution Act 1958）进行分配，该法令明确规定了谁将成为死者遗产的受益人。
倘若没有立下遗嘱，对有关遗产感兴趣的人必须以遗产管理人的身份，向法庭申请一份遗产管理书（Letter of Administrator），以分配遗产，并缴付较高的申请费用。
不仅如此，如果涉及不动产，为了将所述财产分配给受益人，管理人必须进一步向法庭申请分配庭令（Distribution Order）。
也就是说，在受益人实际获得遗产之前，必须先经过两项申请程序，而两项申请都需要付费。只有这样，管理人才能将所述财产转移给受益人。
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