将房子出租是一件好事，因为你能从中获得租金收入，用以减轻分期供款的负担（若有贷款），甚至可以为你带来额外收入（若无贷款）。
然而，事情并不总是那么地顺利和容易。你的租户可能会基于各种原因，而在租住一段时间后停止交租给你。这篇文章将讨论如果此类情况发生在你身上时，像你一样的业主可以怎么做。
业主必须通过法律途径收回房产
《1950年特定救济法令》（Specific Relief Act 1950）第7条文阐明，业主可以通过法律途径要求收回出租给租户的房产。简单来说，业主可将租户控上庭，以索回物业的占用权。
该法令第7条文的确切措辞如下：
第7条
以第(2)条款为准，特定不动产的合法持有人，可按照民事诉讼法的程序收回该不动产。如果特定不动产是根据租约出租，而该租约已被终止或已结束，但占用者仍继续占用该物业或其部分，那么该物业的合法持有人，除了通过法律诉讼外，不得向占用者行使其收回该物业的权利。
否则，如果业主试图以“自己”的方式取回对有关房产的占用权，他可能会因非法侵
入而被起诉。
请注意，虽然你可能经常听到有人说你可以更换房子的门锁，或者直接搬进屋内及试图把租户的物品扔出房子，但这样做或会导致你面临非法侵入的法律诉讼，因为这些行为实际上是违法的。
以Abdul Muthalib Hassan v. Maimoon Hj. Abd. Wahid [1992] 1 CLJ 88一案为例。法官认为，房东因租户不交租金而将房子上锁，这一理由不足以证明房东对有关房子的侵入行为是正当的。
文章未完，欲阅读完整内容，请订阅第109期《大马房地产》。
