在拍卖屋市场，当人们锁定了想要竞标的拍卖屋后，必须向拍卖行索取两份重要的文件，那就是拍卖通告（Proclamation of Sale，POS）和拍卖条例（Conditions of Sale，COS）。
这两份文件会列出有关拍卖屋的所有信息，包括屋子和屋主的基本资料、拍卖底价、拍卖时间、拍卖师、负责拍卖屋的银行、负责拍卖案件的律师楼，以及种种参与竞标的条款如押金数额、余款支付期限、期限延长条件、欠费分配等等。
竞标者不能等闲视之，因为所有公开拍卖的交易都会以拍卖通告和拍卖条例为依据，而且不同的拍卖类型，拍卖条例亦会有所不同，如下：
Non-LACA 拍卖
在国家土地法令（National Land Code） 限制下，其拍卖条例完全统一化，包括拍卖屋押金固定10%、余款支付必须在120天期限内完成、余款支付期限不得延长、逾期支付必定充公押金等等；这些皆出自国家土地法令的规定。
另外一个很特别的要点是，在租赁地契下的房产进行任何买卖或转让，都需要获得州政府批准（State Consent）方能进行， 一般需要6个月时间。但高庭拍卖的房子转让不需要获得州政府批准，因为高庭的拍卖法令可以越过这个规定，买家不必担心120天期限不足问题。
LACA 拍卖
不受国家土地法令限制，一切以拍卖银行的准则为主。然而每家拍卖银行皆有自己的准则，因此拍卖条例并不统一化，比如拍卖屋押金可以是10%也可以是5%、余款支付期限可以是90天亦可以是120天等等，竞标者必须仔细阅读。
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