在通货膨胀的大环境，想要买到价廉物美的房子就肯定不能错过拍卖市场。由于自2020年开始，我国所有经由高庭法院拍卖的房子，都已转到线上拍卖，因此买家在进入拍卖市场前，需要先了解电子拍卖及相关的程序。
房产电子拍卖其实没有很复杂，人们只需登入大马高庭电子拍卖（e-Lelong High Court Malaysia）官方网站，注册一个帐户即可。注册帐户需填写个人资料，包括上载大马卡或公司注册证书以供审核，一旦成功注册便可以开始参与拍卖屋竞标。
以下是房产电子拍卖的程序，以及一些准备工作，供大家参考。
》竞标前期
1）物色房子
与许多房屋拍卖平台一样，在大马高庭电子拍卖官网上，也可以看见各式各样的拍卖屋单位。每个单位都标注了拍卖时间、底价、地点、面积、房产种类、产权类型等资料。当你物色到满意的房子后，便发出投标意愿，同时下载拍卖通告（POS）和投标表格（Bidding Form）。
投标者可以发出多个投标意愿，只要注意拍卖时间不冲突即可；拍卖屋投标列表可以到“My Bids”查看。
2）购前功课
不论是在线下或线上竞标拍卖屋，竞标前期需做的功课没有变化，同样需要细读拍卖通告（POS）和拍卖条件（COS），展开尽职调查以确保房子的“背景”良好，更要实地勘察房子的实际情况。此外，为避免发生贷款被拒，竞标者可以先向银行了解本身的借贷能力。
3）准备定金
做好所有购前功课之后，接下来便可以购买银行汇票（Bankdraft），定金一般为拍卖屋底价的10%（最终以POS或COS为准）。
在此提醒，银行汇票与投标表格，必须在拍卖的前一天，一起提交到彭亨关丹的大马高庭电子拍卖部门，而提交方式可以通过Pos Laju邮寄或者亲自上门。
当该部门收到竞标者的银行汇票，会在“My Bids”更新状态，从“待付款”变成“开始竞标”。如果竞标者提交了文件，状态却迟迟没有更新，则需抓紧时间询问有关部门，否则便会失去竞标资格。
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