大马进入升息潮，意味着低利率时代已经结束，人们买房的房贷利率，将会逐步回到2020年冠病疫情爆发之前的水平，或者更高。面对高息环境，加上经济与通胀因素，必然会影响一些买家对市场抱持观望，直至整体生活成本稳定下来。
但这并不代表房市会变得淡静。大地集团董事陈垡遄表示，国行升息至今，50万令吉的房屋贷款大约增加了100令吉，如果一个人拥有良好的理财规划，其实不会带来太大负担。
“在过去两年疫情期间，国行推出不少金融措施，比如惠及全民的暂缓还贷，特别是房东，在没有房贷压力下仍然有租金收入，那时候多少可以累积一些现金流。”
这么一来，房市交易依旧会维持活跃，尤其对刚需买家而言，不会因为微涨的利率就离开市场，房市也不会流失很多潜在买家。作为站在市场前线的发展商，他甚至发现今年的房市表现比疫情之前更好。
2现象表明市场起飞
随着我国进入后疫情阶段，明显已摆脱了经济萧条，国行不需要再维持低水平的利率，否则人民会继续过度开销和贷款。低利率虽然可以推动经济增长，却也会导致通膨居高不下，进而形成更负面的效果。
陈垡遄分享说，欲知市场是否开始起飞，主要可以看2个现象，即发展商是否进场购买土地，以及银行是否打开资金水龙头。
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