许多资金充裕的投资者都喜欢购买商业店铺，主要看中店铺的租金回酬高，房产价值也比住宅高。
当然，不是所有的店铺都能带来高回报。不管你是买来出租或自己开店营业，购买商业店铺最重要的法则就是地点一定要够“旺”。那么怎样才算好的店铺位置呢？不妨参考以下4个要点！
地区发展成熟或具备潜力
开门做生意的商业店铺非常依赖人潮生存，因此不管是在城市或郊区小镇，理想的店铺位置是位于发展成熟的热闹商圈，尽量避免鸟不生蛋、人烟稀少的地方。
如果该地段尚在开发中，则要从整个小区的发展计划去考察，看看是否会建设住宅、购物中心、学校等这些能引入人流的房产组合，从而评估当地店铺未来的升值潜力。
消费群体多元化
店铺地点不仅要人潮多，还需要有多元化的消费群体，以便让不同种类的商家都能够找到生存空间。以餐馆为例，如果当地有学生、上班族、外国人，那么店铺即可以出租给咖啡馆，也适合开设高档餐厅。反观若消费群体只有学生，就不适合高档餐厅入驻。
此外，商圈的店铺越多元，越能吸引不同群体的消费者，同时还能延长他们在商圈的逗留时间和消费次数。因此在投资店铺时，不妨考察附近的商店类型。
良好的交通网络
如果店铺的所在商圈人山人海，但交通经常堵塞，久而久之，人山人海的优势反而会变成赶客的劣势。因此，购买的店铺地点最好要有良好的交通规划、宽敞的街道和充足的停车位，一来消费者乐意前来，二来可以让该商圈永续经营。
公共设施完善
除了交通网络，也不要忽略商圈的公共设施。若商圈设有24小时保安系统和闭路电视、便捷且时常维护的扶手梯和电梯等，有助于提升顾客的消费体验和安全保障。此外，像是休息凉亭、打卡拍照装置等的公共空间，也会是吸引人潮的加分点并带动消费。
总结
商业店铺的位置选择，其实就是选择商圈，选对了商圈，客流量就会有保障，店铺和投资收益就会随之而来。投资者在购买之前务必要进行实地考察，确认人流、周围的配套设施、目前的租金水平等等，减少投资失败的几率。