当房屋发展法令（HDA）规定，1英亩的住宅用途土地（Residential land）只能兴建70个住宅单位时，发展商就开始把住宅与办公室融为一体的高楼房产引进市场。
这么一来，发展商就可以在同样1英亩的商业用途土地（Commercial land）上，兴建超过70个房产单位，可以说是为了发展商利润而生的房产类型。以下一起来厘清“SoHo”的特点：
SoHo即小型家居办公单位，既可以充当办公室也可以当成住家，或两者皆可。大部分的SoHo单位拥有客厅、卧室、浴室，并享有与住宅公寓一样的设施如游泳池、健身房等等。
最重要的是，SoHo属于住宅地契，受到房屋发展法令的管制和保护。在屋主首次转售住宅房产的房产盈利税（RPGT）豁免优惠中，SoHo也包含在内。