【房产词典】Property Valuation 房产估价

房产估价也称为房产估值，是由合法的估价师，根据房产的地理位置、状况和其他各种因素，来确定有关房产市价（Market Value）的过程。

一般上，有3种情况需要对房产进行估价，即购买二手房产、出售房产，以及进行房屋贷款再融资的时候。

房产估价师会参考大马房产估价及服务局（JPPH）的房产成交价格记录，来作为估价的基础。同时也会根据房子的状况和其他因素来衡量市场价值，包括四周的便利设施、房龄、装修、建筑品质等等，因此即便位于同一个地点，房产的估价也不一定相同。