随着冠病疫情越来越严峻，一些公寓管理层为确保社区的安全，强制住户必须自费检测冠病才获准进入公寓。
对于这项措施，丹绒前国会议员黄伟益指，马来西亚法律并没有条例允许公寓管理单位“禁止住户进入公寓”，因为这如同否认业主的产权。
“即便业主把房子出租，也等同是把房子的拥有权利暂时交给租户，租户也有权进入自己所租住的单位所在的公寓范围。”
如果公寓管理单位非要采取这措施，可根据《2013年分层管理法令》第70（2）条文来增订安全与保安措施相关的管理条例（By-Laws），但增订的条款涉及否决业主的产权，有可能在法庭受到挑战。
不过根据房地部之前发布的行动管制令防疫指南，在行管令期间，公寓管理单位被禁止召开屋主代表大会，其他规定还包括“租户不允许迁入或搬出公寓”、“不得接受访客，除非访客是为了送餐、快递或照护住户”等必要需求。
另外，大马产业与设施管理人协会（MIPFM）主席阿曼沙（Adzman Shah Mohd Ariffi）也表示，公寓管理单位目前只能执行房地部的规定，不能擅自强制住户接受冠病筛检。
“只要是公寓住户，不管他是租户或屋主，当他从外回来，甚至是从别的县市回到所住的单位，他都有权利进入所住的公寓范围，因为这是他们的基本权利。”
公寓管理单位必须遵循标准作业程序，且只能执行其中的规定，以及依法设立的内部管理条例（House Rules）。
据了解，吉隆坡有两栋公寓强制住户进行冠病检测。其中一家公寓只要求外劳住户接受检测，另一家公寓则同时强制本地和外籍租户自费检测冠病，屋主却获得豁免。