在柔新捷运（RTS）即将完工的刺激下，兴业投行研究与大马莱坊（Knight Frank）对柔佛依斯干达特区产业的前景感到乐观，并相信柔新捷运可以给当地房市带来强大的刺激。
各大发展商同样看到了这股趋势，纷纷投入布局，市场预计服务式公寓料会出现井喷式爆发，在未来3至5年内扩张57%，达7万个单位之多。
尽管这增长数据令人膛目结舌，但柔新捷运确实地为依斯干达特区产业的价格和租金带来提振，部分高楼公寓的售价已经达到每平方呎900至1100令吉，与巴生谷地区相当。
分析员相信，新元的强势会持续为依斯干达特区带来利好，而且除了柔新捷运之外，还有很多惠及当地流通的基建，包括隆新高铁、新渡轮服务、新山轻快铁等项目将陆续有来。
莱坊披露，新山地区的其他房产前景同样看俏，尤其零售与酒店产业，更因为大量新加坡人的涌入而受惠，唯独办公楼市场。
虽然新山市中心的办公室出租率，已经从2019年的70%，提升到2022年的75%，可是新山边缘的出租率却从70%下降至60%。