请LIKE 1Balcony Facebook 和注册 免费1Balcony用户 以获取最新资讯！
【1Balcony Telegram】免费加入群组
对于滞销房屋增加问题，大马房产中介协会（MIEA）会长曾爱珍认为无需感到过度担忧，因为这不一定能反映房市的表现。
该协会指房屋滞销的主因在于缺乏研究，导致对供需缺乏了解，买家在特定地点寻求的房产价格与类型不匹配等。
“有些房产只是没有被良好发展，因此需求量不高，这与市场表现好坏无关。地方当局或许应暂停高滞销房屋单位附近地区的类似发展项目，以便市场有时间吸纳这些单位，或在批准继续进行项目前，重新审视发展组合。”
她指，如今是房屋及地方政府部进行干预之时，即对州的建筑审批采取更严格的指导方针或标准作业程序，以进行制衡，而非浪费可能达至数十亿令吉的资源。
根据最近报告显示，相比2020年，2021年有显著好转，显示出市场信心恢复的迹象，并预计2022年房市将有所改善。
2021年的房市交易量增长1.5%，录得30万497宗；交易额则同比增长21.7%，达至1448亿7000万令吉。
“尽管1.5%的增长似乎很小，但意味着复苏。房价指数方面，若与2020年的29万5000令吉相比，如今已大幅上涨至32万令吉。”
此外，2021年大马共推出4万3860个住宅单位，包括3万1678个（43.3%）有地住宅与1万3182个（25.9%）公寓单位。
然而售出的单位只有39.3%，导致滞销房屋单位多达3万6863个，这是过去5年来的最高水平。这也将是发展商非常关注的问题，因为它会影响现金流，却不一定能反映房市的表现。
她呼吁，被滞销房屋单位所困扰的发展商，尤其是通常使用内部销售团队进行营销的小型发展商，可以与房产中介合作，协助缓解这些单位的销售。
“委任房产代理协助是不错的选择，因为他们受过培训并有相关经验，但各造务必只委任已向大马估值师、估价师、房地产代理及物业管理局（BOVAEP）注册的人士。”