考虑到全国各州属落实不同程度的管控措施，分析员认为，商场和酒店产托上半年的营运环境仍严峻，但冲击料比去年的封锁来得轻。
首相丹斯里慕尤丁昨日宣布，槟城、雪兰莪、马六甲、柔佛、沙巴及3联邦直辖区（吉隆坡、布城、纳闽），将实施长达两周的行动管制令（MCO），从1月13日起至1月26日。
根据最新发布的封锁措施，属于必须领域的经济活动可以照跑，惟须要遵守更严格的标准作业程序（SOP）。
针对新一轮封锁对商业的影响，达证券分析员认为冲击会比去年较轻，因市场目前已能更好地面对更严厉的限行措施。
“自上次全国范围落实行动管制令后，许多企业和商人纷纷将生意转移至线上，业者已执行的成本紧缩措施，将帮助减轻冲击。”
由于大部分经济领域能够继续营运，商场业者在今年无需再提供全体租户租金豁免的援助，而是依据个别租户的情况，提供合适的资金援助。
不过，分析员估计一流购物商场的出租率，将按年下滑2%到3%，并在95%水平左右徘徊。同时，商场业者本财年的租金收入料将单位数萎缩，停车场和其他收入也会减少。
酒店方面，由于国境边境在首季预计仍保持关闭，酒店业仅能依靠本地游客来维持生意，因此分析员将酒店客房入住率下调30%到40%。
无论如何，分析员指出，若疫苗成功推出并控制疫情扩散，将能带动经济强劲复苏及消费者情绪改善，寄望商场与酒店产托会在下半年好转。
报告列出，增长势头主要动力来自数个因素，包括重新装修后资产贡献、新收购资产贡献、限行措施放松提振了下半年酒店入住率、营运效率改善及利息成本降低。