我在上一期提过，许多人通过正确的房地产投资组合，更快达到真正财务自由的目标，但他们往往忽略了税赋的问题。这可是投资者在房地产投资的“最大成本”。
要进行税务规划，应当越早越好。所有的节税策略涉及整个交易运作的筹划，人们可以通过“4D”策略来达到合法节税的目的。
什么是4D策略呢？
4D分别表示：DUCK（英文原意为闪避）,DEDUCT（英文原意为减免），DEFER（英文原意为递延）及DIVIDE（英文原意为分割）。
1.Duck 规避
当然，Duck在这里指的不是一只脚踩双蹼丶口衔帐单的水鸟。我也没有要您像鸭子扎入水中般，逃避申报您的所得收入。“Duck”在这里的意思是：规避一切不必要的罚金罚锾。
您必须明白，自我评定制度（SAS）报税是每一名纳税人的责任。填写错误的纳税申报资料丶迟交或拖欠税款，将面对被罚款或更严重的后果。因此，避免被罚款将为您省下不少血汗钱。
2.Deduct 减免
对于符合申报税务减免条件的项目，纳税人应物尽其用，而这点是很重要的。很多人都不知道，哪一些支出其实是可以减少其应税所得额。
切记，除了一些支出可以让您的租金收入申索减免税务之外，当您出售房产时，一些支出可以让您申索减免税务，从而减少您应缴交的房产盈利税（RPGT）。
此外，不要忽略或低估个人税务减免项目的威力。即使您已最大限度地申索减免税务，包括人寿保险丶医疗费用丶教育费用等等，但您依然可以充分利用其他 税务减免项目，包括参与递延年金及私人退休金计划者，每年可享有3000令吉的税务减免额；参与国民教育储蓄计划（SSPN）者，有关净存款额可获得最高 6000令吉的税务减免额。
（文章未完，全文请阅第27期《大马房地产》杂志）
