国内一站式住宅出租平台SPEEDHOME指出，随着新一波疫情来袭，边境短期内不会开放，以外国专才租客为主的高级公寓，料将面对更大的减租压力。
该平台数据显示，今年第三季住宅出租市场租金价格整体尚算稳定，租金少于2000令吉的住宅房产，基本变化不大。
SPEEDHOME总执行长黄伟明表示，雪隆地区在行动管制令（MCO）结束后，住宅出租业务在一个月内就恢复正常，租金介于1000至2000令吉的房子依然有需求，租金价格没有太大变化。
“在6月和7月，雪隆住宅房屋供应和需求都处于平衡情况。延缓还贷期间，屋主们仍不急于找租客，但在8月之后，市场开始出现降价求租现象，特别是那些月租高于2000令吉的房子，如果租金不进行调整，房子空置期恐怕会更长。”
他提到，雪隆高级公寓主要出租对象是外国专才，受到疫情影响，部分租客选择提早解约回国，该类型房产月租金降低5至15%不等。
与此同时，柔佛也面对较大的降租压力，主要是当地房屋供应供过于求，加上马新边境关闭，让许多原本来回两国的劳工失去工作或选择在新国租房。这导致柔佛州租房需求锐减，平均租金下滑10至20%不等。
另外，旅游名胜地槟城的住宅房产供应，在过去两个月在该平台上增加了一倍，相信是因为旅游业受打击，加上公寓管理层严格管控短租活动，不少民宿业者选择将房子由短租转成长租。