马来西亚房地产商会森州分会指出，由于非土著单位增值快速及拥有投资潜能，已经有越来越多的土著宁愿放弃10%的屋价折扣，转而选购非土著单位，使到向来被积压的土著单位更恶化。
该会森州分会主席黄丽萍说，如果森州政府还执意要把土著房屋固打从30%提高至50%，发展商将面对另一轮新冲击，包括更多的营运资金被牢套。
“目前的情况是，华裔人口稠密的地区、高尚住宅区及商业单位长期出现土著单位滞销的问题，森美兰州内的房屋发展商担心一旦州政府扩大土著房屋固打，问题会更严重。”
土著单位在购买后，只能转卖予土著，因此尽管土著单位优惠10%，土著依然选择更加容易转手的非土著单位。这导致一些发展商甚至需要花费5年，才完成手续把土著单位转为非土著单位出售。
