国际房地产顾问公司莱坊（Knight Frank）的数据显示，今年第一季，菲律宾马尼拉的住宅价格按年上涨22%，连续两个季度领跑全球市场。
根据莱坊国际发布的全球城市住宅价格指数，匈牙利布达佩斯和土耳其伊兹密尔并列榜单第2位，房价按年涨幅为16.3%。
紧随其后的是土耳其安卡拉，以及克罗地亚萨格勒布，在今年首季各别录得14.8%和14.7%的房价年增长率。
在美国城市中，凤凰城和西雅图的房价涨幅位居前列，分别为8.1%和6.9%。伦敦和曼彻斯特的住宅价格较去年同期上涨4.6%，在所有英国城市中并列第1。
这项指数利用了政府统计数据或中行数据，追踪全球150个城市的住宅价格走势。其中，85%城市的第一季房价皆按年增长，而全部150个城市的平均增长率为4.3%。
据莱坊国际，该报告涵盖了截至3月31日，即今年首3个月的数据，当时正值新冠肺炎疫情在亚洲部分地区大爆发之际，但尚未对欧洲、北美或南美的大部分地区造成影响。
莱坊国际全球住宅研究部主管凯特埃弗雷特·艾伦（Kate Everett-Allen）指出，尽管该指数的整体趋势今后不太可能发生较大波动，但预计未来6到12个月各个城市的排名将出现明显变化。那些能够有效遏制疫情、尽快解除封锁的市场更有可能表现出强劲的复苏动力。
另外，房价跌幅最大的城市是阿布扎比，在今年第一季的住宅价格按年下跌8.6%。