城市土地学会与普华永道联合发表《2019年亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示，由于香港房地产市场价格继续飙升，租金回报率低，其房地产发展前景的排名从去年第14名跌至今年第18名。同时，反映住宅市场开始呈现转弱，但暂未有因素令房价出现悬崖式下跌。
普华永道亚太区房地产税务主管苏国基表示，虽然发展商降低新项目的开售价格，反映住宅市场开始呈现转弱迹象，但市场的潜在需求依然保持强劲，而中美贸易战可能在短期内影响投资者购置豪华房产的意愿，正转移物色办公楼及工厦翻新等增值型项目，以改善回报率。
他指出，香港房市在过去数月回调幅度较温和，但仍需观察是否已进入下行周期，虽然投资者大多采取观望态度，但相信房价不会出现悬崖式下跌。
报告指出，共享工作空间营运扩大业务发展，项目有上升的趋势，许多未被充分利用的设施，被改建成专为学生或年轻专业人士而设的共居空间，而物流设施继续成为投资热门，投资份额于今年有显著上升。
此外，亚太区的资本流动依然强劲，大量资金被跨境转移投资海外房地产，预计大量资金外流情况将会持续，特别是日本有很大机会于明年有新储备流入市场。从投资及发展前景来看，目前亚太区排名前5的房地产投资市场，分别为墨尔本、新加坡、悉尼、东京及上海。
另一方面，随着亚洲各国经济不断地增长，吸引越来越多海外投资者进入一些新兴市场。城市土地学会顾问Colin Galloway透露，越南、印度已取代菲律宾、印尼，成为新晋热门的投资目的地。