请 LIKE 1Balcony Facebook 和注册 免费1Balcony用户 以获取最新资讯！
【1Balcony Telegram】免费加入群组
大马莱坊在《2021上半年产业重点》研究报告指出，吉隆坡和雪兰莪办公市场的双租（租金和租用率）表现，今年内将面临更大的下行压力。
反之吉隆坡市郊的办公市场，由于对租金实惠的优质办公空间需求持续殷切，因此双租表现料能持稳。
报告显示，今年上半年，随着越来越多租户和投资者的业务有了明确计划，办公空间租赁的询问度也有所提高，但后来6月开始受制于行动管控令，这些计划都暂被搁置。
加上办公市场持续供过于求，以及更多公司采取部分员工居家作业和部分员工回公司上班的混合办公模式，导致短期前景依然看淡。
根据统计显示，今年上半年，吉隆坡市中心共有4栋全新办公楼投入营运，可出租空间多达170万平方呎，直接影响整体租用率从去年下半年的69.1%，下滑至今年上半年的67.4%。
雪兰莪办公市场也同样面临下行压力，整体租用率从去年下半年的77.9%，走低至今年上半年的75.8%。
更糟糕的是，今年杪巴生谷预计还有11栋新办公楼投入市场，其中6栋位于隆市中心、1栋位于隆市郊，以及4栋坐落在雪州，将进一步加剧供过于求现象，令业主压力山大。
这11栋新办公楼的办公空间预计达500万平方呎，令巴生谷现有约1亿1140万平方呎的办公空间，再增约4.4%供应量。
至于租金方面，由于业主为了留住租户提供租金折扣等优惠，导致租金面临下行压力。今年上半年，整个巴生谷地区的平均租金皆持续下滑。
其中，隆市中心办公空间平均租金下跌2.13%，隆市郊区办公空间平均租金微跌1.04%，雪州办公空间平均租金则下跌2.35%。