“问题：我在巴生有一间工厂，面积为919平方米，60年的租赁地契（Leasehold）还剩下28年，于是到土地局去申请更新地契。结果得知更新99年的费用高达53万8305令吉，加上其他费用大约3000令吉。即便更新60年地契的费用也差不多要24万令吉，且不能分期付款。
我们没办法拿出这笔开销，更何况现在新冠肺炎疫情期间，更是困难。请问专家有什么建议？如果以后再申请更新地契的价格会不会更高？”
Joseph Teo
解答专家：侯碧云
如果业主没有想要脱售这间工厂，那么可以先暂时不要更新地契，等经济好转了再来考虑更新，但不排除更新费用会随着地价增值而更贵。
不过，若是业主打算要脱售这间工厂，那就无可避免需要更新地契，因为不更新的话，买家会很难申请贷款。
至于资金不足问题上，业主可以选择再融资（Refinance），将一间99年或永久地契的房产进行再融资，然后利用这笔资金来更新地契。