房地产咨询公司莱坊表示，国家房屋政策2.0（NAHP2.0）设下的广泛框架，有助于解决可负担房屋的问题。
莱坊大马董事经理萨古南指出，国家房屋政策2.0下的先租后买（RTO）计划，为购屋者提供享有租屋5年的选择权，并可在第6年申请通过终端融资，以购买有关房屋。
他表示，先租后买计划是其中一项很好的举措，因为可提高低收入群体的信用分数（Credit Score），进而提高他们的购屋资格。
此外，为了避免炒作投机的问题发生，先租后买计划下的房屋，只能转售予国家房屋局（KPKT）。
“国家房屋局希望藉此阻止可负担房屋的投机问题，但不太建议政府直接干预和回购这些房屋。而房产盈利税、印花税等税收，足以避免投机情况。”
他指出，上述政策设定了广泛的框架，但在分析每个关键行动计划时，仍需进行彻底研究，其中包括吉隆坡市政局（DBKL）提出让低收入群体的未婚人士，以每月缴付100令吉的租金，以承租胶囊概念屋的建议等，还需彻底地进行市场调查。
“未婚人士也需要舒适的住宅空间，而低于200平方呎的空间单位，并非为理想的选择。即使在房价高企的香港，一些‘鞋盒概念组屋’（shoebox flats）的项目，也无法取得良好的销售业绩。”
他认为，有关单位需进行适当的市场调查，以找出对上述发展项目的实际需求。
另一方面，针对国家房屋局在探讨先建后售（Build-Then-Sell）举措一事，萨古南相信大马市场尚未能接受这样的方式，因此应让发展商自行决定其发展模式。
“先建后售通常将提高房屋单位的成本，即无法降低房价和负担能力。”