不断上升的利率和通胀冲击全球房市！美国6月份房价涨幅放缓两个百分点、加拿大房价自4月份以来下跌13.3%、纽西兰房价3个月下跌2.5%、澳洲房价环比下降1.4%、韩国首尔房价也创下两年来最大跌幅。
如今，英国房价也撑不住了。英国最大抵押贷款机构Halifax总经理Russell Galley表示，7月份英国房价环比轻微下跌了0.1%，为2021年6月以来首次下跌，预计未来几个月房价增长速度将进一步放缓。
“虽然我们不应该对任何一个单一月份的表现进行过多的解读，尤其数据只是轻微下跌，但对房价同比增速放缓的预期早就出现一段时间了。”
数据显示，英国平均价格为29.3221万英镑（约158万令吉），比上个月触及的历史高点下降了365英镑（约1965令吉）。同时，房价同比增速从12.5%小幅回落至11.8%。
此外，英国央行不久前宣布了27年来最大幅度的加息，上调50个基点至1.75%，并警告称经济衰退迫在眉睫，进一步打击了英国购屋者。
房产网站Rightmove估计，央行加息50个基点，将使首购族的房贷月供达到收入的40%，为2012年以来从未出现过的水平。
这也标志着英国在疫情期间蓬勃发展的房市，开始实质性失去动力，各个收入阶层的家庭皆面临严峻的生活成本紧缩。目前，英国通货膨胀率已飙升至9.1%。
但尽管如此，市场仍普遍认为英国房市只是在停滞而非下滑。Russell Galley指出，房价相比去年同期依然高出3万多英镑（约16万令吉），疫情时期积累的储蓄和待售房屋的短缺仍在支撑着房价。