有时候想要买房，但是贷款资格不符合，联名贷款就是其中一种解决方式。
近年来，大马的房价逐年高涨，疫情后利息也将调整升高，想买房的人很多，买得到的人却很少。为了能够负担房贷， 越来越多人会使用联名申请购买房子。
但是，你想清楚了吗？究竟使用联名来申请房屋贷款，有什么好处或坏处呢？一起来看看吧！
联名购买房子的好处：
- 申请成功率比较高
银行批准房贷的程序越来越严格，如果联名一起来申请银行贷款，在银行的角度，贷款由2个人来承担，拖欠的几率也相对比较低，风险较低，所以只要符合资格，成功率都是较高的。
- 可以购买更好的房子
看中的房地产地点很好，屋子很大，屋价也比较高，那么联名的方式向银行贷款，也是夫妻或家人间常有的贷款方式之一。这样就算屋价高，但一次就能买到心中的Dream House，何乐而不为。
- 降低利息
联名购买房子，两个人的Profile，也就是Scoring 和 DSR更漂亮的话，银行也会给出较低的利息。
此外，如果两个人联名，头期给的比较多，减少向银行借贷的金额，利息自然也就减少。
联名购买房子的坏处：
1. 翻脸时较难处理房产
尤其是情侣分手，当初如果是联名购买的房子，那么就尴尬了。当然除了情侣，还有一些例子如夫妻离婚、兄弟姐妹翻脸、朋友闹翻等等。
如果其中一人不准备继续供款，或没有能力偿还他的那份供款，另一人必须承担全部的房屋贷款。如双方都不负责还贷款，那么不止产业会被银行拍卖，双方也会宣告破产。
2. 其中一人破产的窘境
万一其中一人陷入破产窘境，2人的信用评级将连接在一起。如其中一个人的信贷评级不好，银行有可能直接拒绝批准新贷款。
另一种情况是，如果其中一人被判入穷籍，其名下的房产将受冻结，连带影响联名者的房产持有权。
3. 一起用掉首购族优惠
大马政府目前有提供首购族第一次拥房的优惠政策，如可负担房屋、协助提供高达110%的房贷、在2025年前免费印花税stamp duty等。
如果你和联名买房的另一方都是首购族，这意味着你们把本身享有这些优惠的机会，都同时用在这次的买卖上，以后想要买第二间房子时，就无法再享有这些优惠。
另一方面，联名也是用掉第一和第二间房屋90%房贷的机会。
