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新冠肺炎疫情蔓延全球，冲击各国经济，就连第一大经济体美国也无法逃过一劫，如今正上演有史以来最严重的房屋贷款拖欠现象。
专家预估，美国经济持续停摆，全美可能会有多达30%还在缴房贷的家庭（约1500万户），将无法负担房贷。
相关数据显示，美国已有多达1000万人因疫情影响失去稳定收入，在联邦政府的抵押贷款措施方面，借贷人可以申请要求最多180天缓缴贷款，不会有任何后续罚款，也不影响个人信用。
但这只是个权宜之计，借贷人终究要缴清贷款，而且随着失业状态持续，贷款缺口将继续扩大，最终支付房贷的总金额也就越高。
信贷评级机构穆迪首席经济学家马克赞迪（Mark Zandi）预估，如果美国经济到了夏天仍处于停摆状态，或甚至更久，全美将会有1500万个家庭断供房贷，占拥有房贷家庭比例高达30%。
经济学家都担心，由于无法还贷，可能导致美国发生史上最大拖欠浪潮，甚至令房市萧条，并给抵押贷款服务商造成数百亿美元的损失。
美国住房及城市发展部前资深政策顾问安德鲁贾卡博维奇表示，当前没有人知道疫情会持续多久，目前的政策措施只是暂时让借贷人喘口气，政府会观察与分析未来6至12个月之后的状况，并提前规划。
根据美国国会最新通过的经济刺激方案，借贷人必须主动联系金融机构寻求协助，以避免信用纪录受到影响。美国银行（Bank of America）披露，至少有5万名房贷客户延期还款，但当中包括部分非联邦政府核可的抵押贷款，由银行自行吸收。