在疫情冲击下，美国的商业房地产市场一片萧条，交易量在2020年下降了32%。
商业房地产数据分析机构Real Capital Analytics的报告显示，美国2020年办公物业交易下降40%、零售房产交易下降43%，而酒店交易的下跌幅度最大，达到68%。此外，尽管公寓全年的成交量下降28%，但仍然是交易量最大的房产领域。
该报告还反映了重要的地域变化，其中曼哈顿排名下降到第五大市场，达拉斯则排名第一。
该机构指出，在疫苗被广泛采用和社交疏离政策放松之前，商业房产交易清淡的局面可能会持续下去，因物业持有者不想亏损抛售，也不必被迫出售，而买家则不想冒险进场。同时，买卖双方无法就疫情冲击下的房地产价值达成共识。
另外，随着越来越多消费者转向电子商务、企业寻求改善物流网络，美国去年的工业和仓库房产交易总额达到988亿美元（4000亿令吉），首次超越办公房产的成交额。
去年底，投资者匆忙将资金投入工业和仓库房产，促使该房产在12月份的全国交易总额为709亿美元（2871亿令吉），而上年同期为759亿美元（3073亿令吉）。
从房价来看，全年工业房产价格平均上涨8.8%、公寓价格上涨8.3%、办公楼和酒店价格上涨不到2%，而零售房产价格则下跌4.3%。
根据该机构分析，2021年的一个潜在风险是利率上升，这可能会拉低商业房产的价格。